Äga fastighet privat eller i bolag
Talk of the town.
Exempelvis blir det viktigt att tänka på hur aktiv man kommer att vara i det bolag man investerar i. Du som ägare av ägarbolaget beskattas istället när du tar ut pengar från ditt ägarbolag.
Det bästa är därför att försöka sätta sig in i de regler som gäller och ta extern rådgivning av skattejurist. Om man äger aktien privat kommer en kapitalvinst på aktien efter notering att beskattas med vanlig kapitalskatt 30 procent istället för 25 eller procent. För privatpersoner kan även ett investeringssparkonto ISK vara ett alternativ. Varje situation är unik. Kunderna strömmar till Nordeas specialtjänst Family Office — på mindre än tre år har det förvaltade kapitalet nästan fördubblats Private Bankings affärsjurist Måns Nordblad.
Anledningen till detta är att utdelning och kapitalvinster på onoterade aktier är skattefria om de ägs i bolag, eftersom de onoterade aktierna normalt ses som näringsbetingade andelar. Kvalificerade andelar har man om man själv eller någon närstående är verksam i betydande omfattning i bolaget eller i ett annat fåmansföretag som bedriver samma eller likartad verksamhet.
Är aktien istället onoterad klassificeras den i de allra flesta fall som näringsbetingad. En kapitalvinst beskattas med bolagsskatt om aktierna i bolaget som noteras ägs via ägarbolag. Vill du förlänga sommaren genom att köpa fritidshus eller våning i utlandet?
Är det smart att låta företaget äga bostaden?
Private Bankings affärsjurister finns till hands för att bolla just din situation. En vinst på en näringsbetingad andel är då skattefri medan en förlust inte är avdragsgill. Även en noterad aktie kan anses vara näringsbetingad om ditt ägarbolag äger mer än 10 procent i det noterade bolaget och du har innehavt aktierna i över ett år.
Det är också värt att fundera över vilken långsiktig plan och vilket syfte man har med investeringen.
Kan företaget köpa hus i solen?
Med en vikande konjunktur behöver allt fler företagsägare låna in kapital till sina bolag. Det är inte helt enkelt att avgöra om man äger kvalificerade andelar eller inte så min rekommendation är att du tar hjälp av en välrenommerad rådgivare för individuell rådgivning. Relaterade artiklar. Regnbågsfamiljer, stjärnfamiljer, sambor och gifta — även om familjer kan se ut på många sätt speglas inte lagstiftningen av hur vi lever i dag, vilket kan få stora konsekvenser om något händer, säger Private Bankings familjerättsjurist Caroline Törnquist.
En vinst på en noterad aktie beskattas i princip alltid med bolagsskatt och en förlust är på motsvarande sätt avdragsgill.
Private Bankings jurister Pernilla Frisk och Daniel Nätt förklarar vad som kan hända vid en eventuell konkurs eller annan förlust. Du säger näringsbetingade andelar, vad innebär det och när klassificeras aktierna på det sättet? Ska man ha sitt ägande privat eller i bolagsform? Kontakta din rådgivare om du vill komma i kontakt med någon av oss. Här är det viktigt att göra rätt. Som jag nämnde tidigare kan en noterad aktie enbart under vissa förutsättningar vara näringsbetingad och vid en notering kommer aktien därför i de allra flesta fall inte längre att klassificeras så.
Investera i fastigheter utan kapital
För att uppnå en jämbördig beskattning får aktien då ett nytt anskaffningsvärde som är lika med emissionskursen. Foto: Åsa Dyrefors. Såväl för finansieringen som det juridiska och praktiska runt affären finns det kvalificerad hjälp att tillgå. Äger man aktierna privat betalar man en skatt om 25 procent direkt när man säljer aktierna i bolaget förutsatt att man inte har kvalificerade andelar i bolaget.
Genom sociala obligationer kan du göra en mätbar skillnad för världen och samtidigt behålla ungefär samma förväntade risk och avkastning i portföljen, konstaterar Emmy Lööw, expert på hållbara investeringar i Nordea. Är aktierna kvalificerade beskattas man med en skattesats mellan 20 och 55 procent.